A execução de uma obra de construção é um processo complexo, e quando envolve a contratação de empresas é fundamental que seja firmado um contrato, de modo a favorecer a transparência e fluidez do processo como um todo.

Abaixo, apresentamos os 4 principais tipos de contrato usados na construção civil.

1) Empreitada por Preço Global

Nesse tipo de contrato, o cliente paga um preço fixo, determinado no início, e a construtora executa a obra de forma completa. É importante que os projetos e o escopo estejam bem definidos, evitando a necessidade de fazer alterações durante o processo.

Deve-se atentar para as questões tributárias envolvidas, que podem pesar na decisão por esse tipo de contrato.

2) Construção por Administração

Utilizado quando há um projeto básico, mas muitos detalhes que o contratante deseja definir ao longo da execução. A construtora executa uma obra e cobra ou uma taxa de administração sobre os custos de materiais e mão de obra. Nesta modalidade existe uma prestação de contas para o cliente com ampla transparência sobre os custos envolvidos.

Da mesma forma que ocorre em qualquer tipo de contrato, é importante firmar a parceria com uma empresa confiança, que irá buscar os menores prazos e custos.

3) Preço Máximo Garantido (PMG)

Esse contrato pode ser entendido como um “híbrido” entre as modalidades anteriores: a construtora elabora um orçamento aberto e propõe uma taxa de remuneração; caso a obra, ao final, tenha tido um custo menor do que o previsto, ambas as partes “dividem” o valor economizado (o cliente recebe um desconto sobre o valor final, e a construtora recebe parte do valor como remuneração); caso o custo seja maior, a construtora assume o gasto extra.

4) Empreitada por Preços Unitários

Comum em obras de manutenção, de infraestrutura e de reformas, esse contrato estabelece um preço determinado por unidades de medida (ex.: metro quadrado de assentamento de piso, metro cúbico de estrutura de concreto).

Ao final de uma etapa, mede-se o quanto foi feito, e cobra-se com base no valor acordado por unidade.

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Aqui na Aiza nós trabalhamos com todos estes modelos, sendo uma opção do cliente o modelo contratual, sempre buscando oferecer aos nossos contratantes resultados de alta qualidade, executados com agilidade e profissionalismo.