A industrialização da construção é caracterizada, basicamente, pela execução de partes da obra em um local diferente do canteiro de obra (off-site); o local deve ser um ambiente fabril, controlado, sem a presença de intempéries, com uso de equipamentos eletromecânicos ou até mesmo robótica.

Após a fabricação, as partes deverão ser transportadas para serem acopladas ao restante da obra. Esse processo deverá proporcionar redução de etapas construtivas no canteiro de obra, aumento da qualidade do produto e serviço, além da redução de tempo e possivelmente custo.

As origens

A industrialização da construção começou conjuntamente com a revolução industrial, porém, na construção civil o processo industrializado não se desenvolveu na mesma velocidade do que a indústria de manufatura – hoje, há uma grande distância entre estes ambientes industriais, devido às inúmeras peculiaridades que os distinguem.

No Brasil, processos industrializados tiveram início timidamente no começo do século XX, porém somente após a década de 70, com o aumento da capacidade de consumo da população brasileira, é que houve estímulo para que o setor tivesse alguma representatividade.

As vantagens e os desafios da industrialização

Existem inúmeros benefícios em realizar processos industrializados na construção. Os principais são: redução de custos, redução de prazos e aumento de qualidade.

O grande desafio nesse processo ainda é vencer barreiras culturais diante das incertezas dos benefícios que a industrialização pode gerar; há também problemas relacionados à cadeia de suprimentos com falta de fornecedores destes subsistemas, além de falta de capacitação para utilizar novas metodologias industrializadas.

Edificações que possuem atividades repetitivas como conjuntos habitacionais, hotéis, escolas, e hospitais são as obras que possuem o melhor perfil para industrialização.